Namun sesudah memasuki tahun 2005, LPI yang dulu sepi, sekarang sudah berjejer sejumlah kios yang memanglah ramai dengan para trader yang ada. Setelah memasuki tahun 2010, di sejumlah titik stategis di kawasan LPI berjejer kios. Intinya adalah cuma mengandalkan tempat sederhana, biaya investasi murah, dan dengan langkah gampang bisa membangun properti kios yang akan menghasilkan pasif income bulan sekitar 400.000/kios. Bila ada 10 kios maka akan mendapatkan 4000.000/bulan.
Bagaimana bila memanglah di kawasan LPI itu dibangun properti ruko, apa bisa dan ada yang berminat menyewanya? Tidak menjamin bisa dan ada yang menyewa karena biaya investasi properti dan sewa cukup mahal. Lagi pula di kawasan LPI memanglah tak cocok untuk dibangun ruko. Namun mesti dibangun kios plus biaya investasi yang memanglah murah. Ini menandakan bahwasanya investasi murah berupa properti kios bisa sebagai celah pembangunan di wilayah yang sempit. Di mana ada tempat perkumpulan berupa sekolah, pesantrend atau kampus, di situlah potensi paling baik membangun properti kios.
Banyak sekali di suatu daerah yang dulu masihlah berupa tanah menganggur, namun terbangun kumpulan kios. Setelah terbangun kios, sekejap mata bermunculan para trader yang menyewa tempat kios. Seketika itu juga langsung ramai para pengunjung, baik pelajar, mahasiswa dan umum.
Bila memanglah mau melakuan investasi murah di properti kios, memanglah gampang namun ada sejumlah hal yang mesti diperhatikanlah seksama dengan melihat studi kasus kios di kawasan LPI. Berikut penjelasan bagaimana cuma mengandalkan investasi murah berupa properti kios bisa terbangun yang menguntungkan:
Pastikan Bahwa Properti Kios Berada Di Jalan Utama Atau Jalan Raya
Agak susah menentukan perbedaan jalan utama desa atau jalan raya. Intinya adalah jalan yang memanglah bisa dilewati transportasi umum seperti angkot, elf, atau bus. Di jalan seperti itulah sangatlah cocok untuk membangun properti kios. Walau demikian kamu bisa mengatur letak pembangunan propertinya, apa bisa mempergampang pengunjung atau tak. Biasanya jalan kecil yang seringkali dilalui banyak orang seperti pelajar, mahasiswa, dan pekerja adalah letak strategis pembangunan properti kios.Ada properti kios yang nasibnya tak laku karena memanglah terletak di belakang satu bangunan yang ada di depannya. Properti kiosnya pun jauh dari jalan yang dilalui orang-orang sehingga mempersulit untuk mengunjunginya. Akhirnya para penyewa kios pindah ke tempat lain. Bila seperti itu, jelas gulung tikar.
Properti Kios terletak di Sekitar Tempat Perkumpulan
Maksud tempat perkumpulan adalah tempat yang berisi aktifitas produktif. Intinya adalah tempat yang berupa sekolah, kampus, pesantrend, kantor atau lainnya. Itu membikin para trader yang ingin menyewa kios akan melirik kios kamu karena memanglah posisinya strategis. Walau membangun investasi murah, namun jangan membikin mutu kios memanglah murahan. Artinya, tak ada potensi kunjungan yang banyak setiap harinya.Bila memanglah ada sejumlah sekolah, maka penyewa kios akan membuka jasa yang diperlukan para pelajar. Bila memanglah menjadi tempat lalu-lalang orang-orang, maka penyewa kios bisa memenuhi kebutuhan jajan mereka seperti jualan pulsa, bakso, dll. Nah, sebagai pengembang properti kios, mesti memahami keadaan seperti itu.
Ada trader kios yang nasibnya tak laku. Karena memanglah tak memenuhi orang-orang dalam perkumpulan atau orang yang seringkali lalu-lalang. Memang ini bukan urusan pemilik properti kios. Namun bila diawal membangun investasi properti tak memikirkan kebutuhan yang mesti dipunyai penyewa kios, tentu saja tak ada penyewa kios di tempat kamu.
***
Dua langkah membangun investasi murah dan gampang berupa properti kios memanglah menjadi poin utama bila dipergunakan untuk penyewaan. Bila tak, jangan harap ada yang mau menyewa atau membeli properti kios kamu.
Investasi murah bisa dilaksanakan di mana saja, asal memanglah tahu tata caranya. Bila memanglah kamu cuma mampu membangun 5 properti kios, itu sudah cukup sebagai bentuk investasi kamu. Karena dari 5 kios, akan menghasilkan pasif income 2 juta/ bulan bila mematok 400.000 di daerah kampung. Bila di kota, tentu saja lebih mahal dari itu. Terpenting investasi murah kamu tak untuk membangun properti kios yang murahan, yang tak dilirik para penyewa kios.
0 komentar: