Menko Perekonomian Bahas Regulasi E-Commerce

Menkominfo Bahas Regulasi E-Commerce

E-Commerce saat ini ialah istilah yang sudah sangatlah seringkali kita temui di masyarakat. E-Commerce ialah perdagangan atau transaksi yang dilaksanakan secara online antara pembeli dan penjual yang kerap semakin populer hari ini. Banyak sekali bermunculan kios online - kios online dan sejenisnya di internet. Dan masyarakat kita pun dapat disebut mempunyai respon yang cukup antusias dalam perkembangan E-Commerce tersebut.

Nah, saat ini E-Commerce rupanya mulai dilihat oleh pemerintah sebagai suatu hal yang penting yang berdampak untuk masa depan, sehingga dirasa perlu diputuskan regulasi dan peraturan untuk mengelaki hal-hal yang tak dihendaki. Seperti tanggapan dari Sofyan Djalil selalu Menteri Perekonomian, beliau telah mengadakan suatu rapat menyangkut Penerapan E-Commerce yang mana dalam rapat yang berlangsung pada awal Maret 2015 yang lalu juga mengtibakan Rudiantara (Menkominfo), Tedjo Edhi (Menko Polhukam), serta Rachmad Gobel sebagai menteri perdangan.

Dalam rapat tersebut Sofyan mengungkapkan bahwasanya dalam rapat tersebut sasarannya adalah mengulas khusus perihal rencana pembentukan regulasi dan cara mempraktekkannya dalam E-Commerce. "Regulasi E-Commerce saat ini masihlah lemah, sedangkan perkembangannya begitu pesat," tandas beliau.

Menkominfo juga sangatlah setuju dan sepakat karena melihat bahwasanya permasalahan ini termasuk permasalahan yang urgent dan perlu segera dipersiapkan kelembagaannya, peraturan-peraturannya, bagaimana sistem transaksi pembayaran, serta hak-hak dan perlindungan konsumen.

Rudiantara juga menambahkan bahwasanya di Indonesia proses transaksi E-Commerce yang paling disukai adalah proses Cash on Delivery (COD). Mengapa demikian? Karena adanya reputasi kepercayaan yang masihlah rendah. Padahal di tahun 2013 saja sudah berlangsung transaksi yang mencapai 8 Milyar Dollar dalam E-Commerce Indonesia. Angka tersebut di tahun 2014 meningkat hingga 12 Milyar Dollar.

"Orang Indonesia masihlah banyak yang belum bisa percaya, jadi mereka lebih memilih untuk membayar sesudah barang diterima," Tegas Rudiantara.

Dan yang cukup mencengangkan, berikut adalah sejumlah pengamatan Menkominfo yang mengakibatkan isu-isu negatif dari E-Commerce di Indonesia.

• Rendahnya kredibilitas pihak penjual
• Sistem integrasi pembayaran yang masihlah lambat prosesnya
• SDM atau Skill pekerja yang masihlah kurang
• Biaya transportasi nasional yang masihlah mahal
• Jaringan internet yang lambat di rumah-rumah
• Kurangnya dukungan dan koordinasi dari pemerintah
• Layanan kartu kredit atau kartu debit yang juga masihlah lemah

Akhirnya, dalam rapat tersebut Sofyan Djalil kembali mengajak untuk dilaksanakan rapat lanjutan guna mengulas solusi dan penanggulangan dari isu-isu negatif di atas. Semoga saja ke depannya pemerintah kita bisa lebih tergugah ngasih dukungan yang lebih aktif lagi kepada sistem E-Commerce di Indonesia supaya terciptanya masyarakat Indonesia yang semakin modern dan terbentuknya kegampangan-kegampangan dan keamanan dalam bertransaksi secara online.

Cara Investasi Properti Kios Murah Tanpa Modal

Bagaimana cara investasi properti kios yang terbilang murah namun membangun tanpa modal? Apakah kamu menghendaki cara investasi yang seperti ini? Barangkali tak bisa membangun properti kelas menengah-ke atas seperti ruko atau supermarket, maka bisa mengalihkan ke dalam pembangunan kios sebagai lahan investasi kamu yang cocok untuk yang tak mempunyai modal besar.

Menurut pengamatan market, yang merajai investasi dalam properti untuk kebutuhan trader kelas kecil adalah properti kios. Satu kecamatan saja mempunyai banyak titik pembangunan kios, apalagi dalam satu daerah kota atau kabubaten. Kios inilah yang menghidupkan perekonomian kelas kecil. bersama alasan biaya sewa yang murah, banyak dirik pembeli, membikin para trader kecil bahkan menengah pun mefaedahkan kios sebagai tempat usacuma.

Dari keadaan market yang lebih mendukung pembangunan kios, tentu saja melaksanakan pembangunan investasi properti ke dalam kios adalah langkah yang pas. Kalau kamu tak sangup membangun investasi properti dalam ruko yang modalnya di atas kios, lebih baik pending dan tak perlu memaksa membangun ruko. Bahkan bila melihat keadaan market, jauh lebih beruntung bila mempunyai kios sebagai target investasinya.

Tekesan sederhana dan murah, justru nilai penghasilannya bisa tinggi dengan cuma mempergunakan factor kali. Sebagai misalnya kamu membangun kios sebanyak 20 kamar. 1 kamar disewa seharga 400.000 per bulan. Bila ada 20 kamar, tentu saja akan menghasilkan 8.000.000 per bulan. Itu cuma terletak di satu wilayah. Bagaimana bila membangun investasi properti lagi di wilayah lain? Coba kamu bandingkan dengan membangun ruko di tempat yang sama ketika peminatnya sedikit, paling kamu cuma mampu membangun 5 ruko. Ketika harga sewanya 1000.000/bulan, sebutkanlah, cuma menghasilkan 5 juta saja. Belum tentu saja kamu bisa bangun properti ruko lagi di wilayah lain.

Lalu bagaimana cara investasi properti dalam kios murah tanpa mempergunakan modal? Tekhniknya, kamu bisa membaca terlebih dulu artikel lain perihal Investasi Murah Properti Kios Langkah Mudah. Bila kamu sudah membacanya, maka akan faham untuk mengulasan yang ada di bawah.

Bekerja Sama bersama Pemilik Tanah

Rata-rata kesusahan utama dalam pembangunan investasi properti adalah masalah tanah. Baik masalah pembelian tanah atau masalah biaya pembelian tanah. Belum tentu saja orang mempunyai tanah mau menjualnya. Kalau pun mau menjual tanahnya, otomatis mengharapkan harga yang mahal karena terletak di wilayah starategis untuk pembangunan properti komersial. Bagaimana bila mau membeli tanah dengan harga yang mahal di saat tak mempunyai modal yang banyak? Membeli tanah harga murah saja masihlah kesusahan, bagaimana bila mahal?

Ada cara lain namun jauh lebih susah yakni bekerjasama dengan pemilik tanah. Namun kesusahannya bukan terletak pada finansial tetapi dalam hal mencari keterletakan tanah yang pas dan kepercayaan. kamu mesti mencari-cari tanah yang strategis, mau tak mau. Bila sudah mendapatkan, kamu bisa ngobrol-bincang untuk mengadakan kerjasama. Di sesi perbincangan, kamu mesti membikin program yang mepercayakan. Siapa yang mau bekerjasama dengan orang yang tak mempunyai keahlian? Ketika berencana membangun investasi properti tanpa modal, tentu saja modal penggantinya adalah mesti mempunyai keahlian yang bisa dipercayai.

Tekhnik mempergampang terjalinnya kerjasama adalah kamu sebagai pembeli tanah namun dengan sistem kredit. Lah, katanya tak ada modal? Jelas tak ada modal tetapi di awal pembangunan, karena pembayaran kredit sesudah mendapat laba. Namun 100% tanah milik kamu.

Modal berikutnya untuk pembangunan kios diserahkan ke pemilik tanah. Mahal? Tentu tak. Karena modal akan kembali pada pemilik tanah ketika kamu membayar pinjaman pembelian tanah.

Jadi, kamu bermodal tanah sebagai pembangunan properti kiosnya dan pemilik tanah cuma modal pembangunan kios. Sudah membeli tanah kredit, pembangunan kios dilaksanakan pemilik tanah, pemilik tanah pun untung. Kerjasama yang bagus.

Memasang Spanduk Promosi Pembangunan Kios

Walau dalam masalah investasi, tetap saja dalam pembangunan investasi properti mesti memenuhi prinsip bisnis. bersama alasan, bahwasanya investasi properti yang akan dibangun mempunyai nilai komersial, mau tak mau mesti untung. Jadi, investasi properti yang bersifat komersial mesti mempunyai aktivitas berbisnis juga. Untuk itu, keahlian dalam berbisnis mesti ada dalam pembangunan investasi properti.

Ketika terletak di wilayan strategis, dengan mempergunakan metode investasi tanpa modal maka pembangunan investasi properti komersial seperti kios bisa dilaksanakan. Tekhniknya cukup memasang spanduk perencanaan pembangunan kios. Tujuannya untuk mencari peminat kios. Tawarkan dengan harga murah ketika mau melaksanakan order sebelum pembangunan properti selesai. Tujuannya untuk mengukur peminat, apa berpotensi untung atau rugi.

Apakah akan mendapat peminat tanpa niat? Bisa jadi cuma minat namun tak mau membayar. Untuk itu, laksanakan pembayaran dimuka supaya tampak peminat yang asli dan yang tiruannya.

Bagaimana strategi mencari pembeli properti kios sebelum pembangunan? Ketika harga market penyewaan kios seharga 500.000/bulan, maka tawarkan seharga 400.000. Pembeli akan berpikir, “Wah, lumayan, mengirit biaya sewa”. Harga seperti itu sudah dihitung-hitung target labanya. Intinya, diatur saja.

Tantangan berikutnya adalah “Kapan terbangunnya?” Sedangkan mereka mebutuhkan tempat sekarang juga. Tidak perlu dipikirkanlah. Ketika kios terletak di wilayah strategis, tentu saja akan banyak peminat. Namun tetap mesti mempunyai target pembangunan yang cepat. Bila membangun 20 kios, sekiranya mesti selesai dalam waktu kira-kira 6 bulan.

Ekspor Ikan Pindang dan Patin Targetkan AS dan Eropa

Ikan Indonesia

Siapa yang tak kenal ikan sari pati patin dan pindang yang termasuk dalam hasil laut Indonesia yang cukup populer dan berperan penting dalam perekonomian karena konsumsi dalam negeri akan ikan sari pati patin dan pindang semakin lama semakin meningkat.

Dan saat ini pihak Kementrian Kelautan dan Perikanan akan berusaha untuk menembus market hingga ke luar negeri terutama sekali ke Amerika Serikat dan juga market Eropa. Sebagai info, selama ini cuma ada 3 jenis ikan yang terus diusahakan oleh pemerintah kita untuk dapat menembus market luar, yakni ikan pindang, sari pati patin, dan juga ikan bandeng. Di lain pihak, di wilaya Sumatera Utara juga terkandung jenis ikan teri yang dekat disebut teri Medan yang sudah dilirik untu dapat digenjot juga hingga dimarketkan ke mancanegara. Dan sebahagian sudah diekspor ke berbagai macam negara tetangga.

Seperti yang diutarakan Saud Hutagulung dari pihak Dirjen Pengolahan serta Pemasaran Hasil Perikanan mengatakankan bahwasanya negara yang menjadi target pemasaran adalah China, Jepang, Amerika Serikat, dan juga Uni Eropa.

Ia mengatakankan "Tujuan utama pemasaran bandeng adalah Amerika Serikat, dan target lainnya adalah Timur Tengah dan Afrika. Dan Tren market tampak terus meningkat", ungkapnya.

Dari sisi lain, pemerintah masihlah membatasi bahwasanya hasil ikan yang akan diekspor cuma sebesar 30% saja dari total produksi selama satu tahun. Mengapa demikian? Hal ini dikarenakan konsumsi dalam negeri tetap menjadi prioritas yang dalam hal ini terletak diangka 70%.

Pemerintah juga tak tanggung-tanggung dalam mewujudkan masyarakat yang gemar makan ikan, terbukti dari anggaran sebesar Rp. 600 juta yang diputuskan oleh pemerintah dalam rangka penyediaan ratusan cold storage yang diperuntukkan kepada industri pengolahan ikan di berbagai macam wilayah.

Investasi Bisnis - Startup Di Bidang Jasa Marketplace

Sekarang ini bermunculan investasi bisnis yang bergerak dalam jasa marketplace alias situs jual-beli. Investasi ini berfokus dalam program ngasih sarana jual beli sekaligus pemasaran pada para trader yang berkemauan menjual produknya secara online. Biasanya, layanan ini dipergunakan untuk menolong para UKM yang masihlah kesusahan dalam hal membikin sarana penjualan seperti website kios online. Seperti yang kita tahu, harga pengerjaan kios online terbilang mahal. bersama tibanya situs marketplace membikin para trader UKM terbantu.

Investasi bisnis dalam pengerjaan situs marketplace ialah investasi yang bagus, mengingat banyak para trader ofline yang mengalihkan atau menambahkan sarana penjualan via online. Ketika memberlaksanakan sistem bagi-hasil, tentu sajanya akan ngasih pemasukan yang tak sedikit untuk pemilik saham. Namun perlu disadari, semakin banyak trader yang berminat gabung mesti semakin serius juga dalam marketing.

Bagaimana tata-cara penting berinvestasi dalam bisnis dengan membangun startup bidang jasa marketeplace atau disebut startup pelayanan jual-beli online? Terpenting adalah pengerjaan sistem penjualan yang bermutu dan terpercaya. Berikut tata-cara selanjutnya dalam kesuksesan investasi bisnis:

Menarget Permasalahan Spesifik dan Kejelasan Solusi

Berawal dari menarget permasalahan spesifik dan ngasih tata-cara yang jelas sebagai solusinya, maka bisa sebagai awal kesuksesan investasi satu startup bisnis. Situs marketplace dibangun bermula dari satu masalah sederhana yakni menyangkut “kesusahan sarana penjualan dan bisa dipercayai pembeli”. Berawal dari masalah itu, dibikinlah bagaimana solusi yang mampu menjawab atas permasalahannya. Dalam hal ini, contoh dari situs Tokopedia dan Bukalapak bisa menjawab permasalahan para pelaku UKM online dengan mengtibakan situs jual-beli online yang profesional dan dipercayai.

Mengandalkan Tim Ahli Pembuatan Website Marketplace

Kunci mengandalkan tim ahli pengerjaan website marketplace adalah mutu keahlian dan menyediakan pelayanan berkelanjutan. Karena investasi ini bukan investasi target jangka pendek, melainkan jangka panjang yang membutuhkan pengurusan berkelanjutan.

Ketika mengandalkan tim eksternal yakni dari jasa pengerjaan website, pastiikan bahwasanya mereka mempunyai keahlian dalam pengerjaan situs kumpulan kios online yang bisa terletakptasi dengan perkembangan pemrograman web terbaru. Sekarang ini pemrograman web lebih mendukung dalam web responsive atau mobile.

Pastikan juga mereka ngasih pelayanan lanjutan. Dalam segi keamanan, perubahan tampilan, dan sebagainya tentu saja tim eksternal sangatlah diperlukan untuk ke depannya.

Memastikan Kepentingan Arus Kas Suatu Investasi Bisnis Jangka Panjang

Bagaimana perjalanan arus kas dari satu investasi bisnis di bidang pelayanan jual-beli online alias marketplace? Apakah akan bernasib seperti Berniaga.com yang gulung tikar? Ketika melihat antara Berniaga dan Olx, tampak jelas bagaimana perbedaan arus kasnya. Berniaga yang konsen dengan layanan gratis, membikinnya gulung tikar. Sedangkan Olx (yang dulu bernama Tokobagus) dengan tetap konsisten ngasih pelayanan berbayar membikinnya tetap berjalan. Ini bermula dari sikap awal, berasal dari mana sumber arus kas yang akan dihasilkan sampai berjangka panjang.

Ketika membikin situs marketplace, mesti menentukan sikap yang jelas dari mana sumber arus kasnya yang bisa membikin investasi bisnis berjangka panjang. Apakah akan ngasih layanan gratis namun berfokus jasa pemasangan iklan, memberi pelayanan gratis sistem bagi hasil komisi, atau bagaimana? Ketika salah sikap di awal membangun, berakibat tak bertahan lama cuma karena sedikit permasalahan dalam persaingan.

Artikel terkait: 3 Jenis Pendapatan Hasil dari Investasi

Melaksanakan Penggalangan Dana Kepada Para Investor

Tekhnik sederhana dalam melaksanakan presentasi untuk para investor adalah menerangkan penjabaran perihal “dasar pikiran” bisnis yakni perihal misi satu bisnis atas latar belakang masalah dengan mengtibakan solusi yang jelas di tengah-tengah persaingan yang bisa berlangsung sewaktu-waktu. Ketika sudah menerangkan penjabaran atas dasar pikiran, maka bisa menunjukan pembahasan bagaimana sistem bisa bekerja tertinggi sesuai dasar pikirannya.

Biasanya, sebelum melaksanakan investasi dalam bisnis, investor akan melihat proyek bisnis berpedoman:

1. Kejelasan masalah (rencana produk)
2. Kejelasan solusi (produk)
3. Sistem berjangka panjang
4. Keadaan market, dan
5. Persaingan

Ketika kamu belum mampu bagaimana melaksanakan potongangan dana, itu pertanda bahwasanya investasi bisnis yang kamu bangun membutuhkan uang pribadi yang bisa saja besar apalagi ketika masuk dalam pengurusan legalitas perusahaan. Padahal, tak mesti membutuhkan uang untuk menghasilkan uang.

Dampak Globalisasi Terhadap Ekonomi Indonesia

Dampak Globalisasi - Globalisasi adalah bebasnya keterkaitan sosial dan saling membutuhkan antar wilayah negara di dunia bahkan antar manusia sehingga semakin mempersempit batas - batas antar Negara. Sedangkan menurut Achmad Suparman, globalisasi ialah suatu proses membuat sesuatu (benda atau tingkah laku) sebagai ciri dari setiap individu di dunia ini tanpa dibatasi oleh wilayah. Maka dari itu timbul harapan kepada masyarakat dan pelaku industri yang mesti siap menemui dampak yang berlangsung dari globalisasi terutama sekali dampak globalisasi pada ekonomi Indonesia.
 

Salah satu contoh globalisasi yang bisa kita rasakan saat ini adalah market bebas. Tentu hal ini tak terlepas dari dampak yang akan dimunculkan baik positif dan negatif. Pengaruh postif globalisasi diantaranya :

• Meningkatnya produksi global.
• Dapat menambah taraf ekonomi suatu negara
• Mendapatkan lebih banyak modal dan pengetahuan yang lebih baik
• Terciptanya pandangan yang lebih terbuka di segala aspek kehidupan

Sedangkan dampak negative yang akan timbul karena globalisasi adalah sebagai berikut :

• Meningkatnya tingkat konsumtif masyarakat
• Tidak tersari patingnya kebebasan info
• Berkurangnya nilai budaya lokal
• Mengganggu Sektor industri
• Kacaunya neraca pembayaran
• Mempersusah sektor ekonomi jangka panjang

Berikut ini sejumlah ciri yang menandakan semakin bertumbuhnya fenomena globalisasi di dunia.

1. Semakin seringkali beroperasinya kapal-kapal tanker yang mendistribusi barang antar negara.
2. Makin sempitnya ruang dan waktu yang ditandai oleh pesawat telepon, satelit dan internet.
3. Keterkaitan market dan produksi ekonomi di berbagai macam negara dunia, pertambahan dampak perusahaan multinasional dan organisasi semacam World Trade Organibahanion (WTO).
4. Bertambahnya intensitas interaksi kultural ditandai bertumbuhnya media massa.
5. Melonjaknya problema universal, contohnya masalah lingkungan hidup, krisis multinasional, inflasi dan lain-lain.

Dalam persaingan di era globalisasi, menuntut produk yang dapat menunjukan mutu dan kreasinya. Oleh karena itu para pelaku market industri kita harapkan mau dan mampu belajar memperluas pengetahuan serta berpikiran terbuka dengan tak melupakan jati diri sebagai bangsa Indonesia. Mari coba kita lihat bentuk nyata globalisasi ekonomi di Indonesia adalah mulainya CAFTA (China Asia Free Trade Assosiation) beroperasi di mana diberlaksanakan impor komoditi China. Ditambah lagi berlakunya perjanjian penghapusan tarif impor, disitu dapat kita rasakan betapa market saat ini yang dibanjiri oleh produk China. Namun jikalau kita sadar sebenarnya Indonesia mesti bisa belajar dari China. Mereka yang sangatlah pandai meniru produk dan membikinnya labih baik daripada yang ditiru ialah kunci kesuksesan China selama ini.

Tak perlu menyalahkan siapa pun atas ketakdigdayaan Indonesia dalam melawan market global saat ini. Yang diperlukan adalah bagaimana cara kita untuk segera menyadari dan berubah menjadi lebih baik lagi. Jadikan anggapan masyarakat dunia bahawa orang Indonesia kaya akan inovasi, kreasi dan mau bekerja keras serta pantang menyerah bahwasanya itu semua benar.

Investasi Membeli Properti Rumah Dengan Gaji Kecil

Mau melaksanakan investasi ke dalam properti rumah? Namun kitang, kamu masihlah terhalang dengan penghasilan kecil. Sisa penghasilan dalam satu bulan, tak mungkin bisa untuk membeli rumah secepat mungkin. Bila mempergunakan sistem “pending uang”, harga rumah 5 tahun ke depan belum tentu saja semurah dari harga sekarang. Lalu bagaimana solusi untuk keadaan terdesak ini?

Rumah bukan cuma tempat untuk menjaga kamu dan sekeluarga dari sengatan matahari. Rumah juga menjadi simbol perihal bagaimana kemampuan seseorang dalam membangun satu keluarga. Bila masihlah mengandalkan orang tua dalam hal tempat tidur, sekaya apa pun orang tua, tentu saja seperti orang yang tak bisa membangun satu keluarga. Rumah juga menjadi kebanggan tersendiri daripada mempunyai uang banyak. bersama tampilan rumah terkesan mewah walau banyak utang, lebih bisa tampil percaya diri daripada punya banyak uang tetapi keadaan rumah tak terkesan kumuh.

Semua orang membutuhkan properti rumah yang layak huni, berharap dengan tampilan yang terkesan mewah namun tetap dengan modal yang murah. Tetetapi untuk mendapatkan rumah idaman dengan harga murah adalah mimpi belaka jikalau meraih sisa uang penghasilanan saja tak bisa kita harapkannya.

Tentu, ada sejumlah solusi alternatif bagaimana melaksanakan investasi ke dalam properti rumah di saat uang penghasilanan masihlah belum mencukupinya.

Investasikan Sisa Uang Gajian Ke Dalam Tabungan BTN

Tekhniknya, seperti yang dilansir Liputan6.com, cukup mengunjungi kantor cabang bank BTN untuk membuka rekening. kamu mesti membawa uang sekitar 2 juta untuk setoran awal. Lalu nasabah dapat memulai perencanaan keuangan kepemilikan rumah bank BTN dengan setoran lanjutan cenderung ringan Rp 100 ribu.

Seperti yang kita tahu bahwasanya, membeli properti rumah kesusahannya adalah tak tersedianya uang pas ketika penjualan rumah mempergunakan sistem kontan. Harga rumah tak seperti harga televisi atau lemari es yang cuma di bawah 10 jutaan. Harga properti rumah bisa mengorek semua tabungan hasil bekerja selama 10 tahun. Bila tak ada persediaan tabungan, tentu saja akan lebih mempersulit lagi di saat tak ada sistem kredit rumah. Kalau menunggu uang terkumpul, justru harga properti rumah bisa lebih mahal lagi untuk waktu ke depannya.

bersama adanya tabungan perumahan BTN, memungkinkan semua orang bisa berencana mempunyai rumah dengan gampang. Cukup dengan mempergunakan sistem tabungan yang ada di BTN. Tabungan perumahan BTN yakni tabungan berjangka yang di bundling dengan asuransi. Karena mempergunakan asuransi sehingga menabung tiap bulan sifatnya wajib. Jadi mesti siap sedia uang 100 ribu untuk ditabungkan tiap bulan.

Investasikan Sisa Uang Gajian Ke dalam Proyek Properti

kamu ingin mempunyai rumah? Tentu mesti terlebih dulu mempunyai tanah. Bisa saja kamu membeli langsung bentuk rumahnya. Otomatis hak legalitas tanah pun bisa kamu dapatkan. Ini memberi inspirasi untuk mencari tanah yang bisa dibangun satu investasi penghasil pasif income dengan mengandalkan penghasilan kecil.

Tekhniknya bagaimana bermain investasi dalam proyek properti? bersama mengandalkan uang yang terbatas, kamu bisa mefaedahkan pemilik tanah. kamu bisa mencari lokasi yang paling baik terlebih dulu sebelum melaksanakan negosiasi dengan pemilik tanah. Pastikan bahwasanya tanah terletak di lokasi yang bisa berpotensi menghasilkan pasif income nantinya.

Proyek apa yang akan kamu bangun? Berikut daftar proyeknya:

1. Properti kios
2. Properti kos
3. Properti ruko

3 hal ini sangatlah cocok untuk kamu yang berinvestasi ke dalam properti rumah modal murah. Karena kamu bisa membangun rumah di sekitar proyek properti.

Untuk membangun roperti kios, kos, dan ruko tentu saja tak mesti mempunyai modal besar dan juga tak perlu membangun sekaligus. Proyek ini cocok untuk orang yang berpenghasilan kecil. Terpenting ada persiapan lahan ketika suatu saat ingin memperbanyak bangunan.

Bagaimana cara untuk mempunyai tanah? Cukup membeli sebahagian tanah khusus proyek dan rumah kamu dengan sistem kredit. Tawarkan juga pada pemilik tanah untuk kerjasama bila mau menjual tanahnya dengan sistem kredit. Bila pemilik tanah percaya dengan kemampuan kamu membangun properti penghasil pasif income, ia akan dengan gampang ngasih tanahnya tanpa mesti dibeli dengan uang kontan. Daripada tanah menganggur menunggu harga mahal, lebih baik dibangun properti yang menghasilkan pasif income dengan cepat.

Baca: Tekhnik Investasi Properti Tanah Menguntungkan

Mudah sekali bukan untuk membangun umah idaman kamu? kamu tinggal membangun rumah di sekitar proyek properti sesudah proyek sukses meraih laba dan pinjaman kamu lunas.

Pengertian, Arti, dan Definisi Pasar

Berbagai barang dagangan segar, lontaran tawar menawar dan kemeriahan aktifitas para trader itulah sejumlah situasi market secara umum yang kita temui sehari - hari. Lalu apa sebenarnya pengertian market? Pasar adalah tempat bertemunya pembeli dan penjual untuk menjual dan membeli barang atau jasa. Lalu arti market adalah suatu tempat pada waktu tertentu saja para penjual dan pembeli dapat bertemu guna melaksanakan transaksi jual beli barang. 

 

Sedangkan definisi market adalah sebagai serangkaian sistem (tak cuma sebatas tempat) yang bisa mengatur kepentingan pihak pembeli terhadap kepentingan pihak penjual. Sistem tersebut sebagai aturan atas berbagai macam segmen, yakni semua pihak terkait seperti pembeli dan penjual, barang dagangan, serta peraturan tertulis maupun tak tertulis yang disetujui. Terlibat juga peraturan pemerintah yang saling menyangkut, berinteraksi dan berkesinambungan antara satu dengan yang lainnya.

Pasar itu sendiri bisa golongkan menjadi dua, yakni market komoditi dan market factor produksi. Pasar komoditi ialah bentuk interaksi dalam menentukan jumlah dan harga komoditi yang dilaksanakan antara para pembeli dan para penjual. Sedangkan market factor produksi adalah kesemuaan penawaran dan request factor-factor produksi yang berlangsung antara pengusaha dan para pemiliki factor produksi dalam suatu daerah atau wilayah.

Dalam market factor produksi ada sejumlah hal yang membedakan dengan market komoditi. Perbedaan tersebut di antaranya:

1. Pihak yang melaksanakan penawaran adalah pihak rumah tangga konsumen.
2. Pihak yang melaksanakan request adalah pihak rumah tangga produsen.
3. Bagi rumah tangga konsumen (pemilik factor produksi), harga factor produksi adalah ialah penghasilan yang disebut dengan istilah sewa, upah, bunga dan laba.
4. Bagi rumah tangga produsen pengeluaran untuk mendapatkan factor produksi disebut biaya.
5. Barang atau komoditi yang diperjualbelikan adalah factor produksi. Jadi dengan demikian market ini mempunyai ciri yang tidaklah sama dengan market barang secara umum.

Sedangkan market mempunyai tiga fungsi  yakni: fungsi distribusi, fungsi pembentukan harga, dan fungsi promosi. Dalam aktifitas distribusi, market berfungsi memperpendek jarak antara konsumen dengan produsen dalam melaksanakan transaksi. Pasar juga bertindak dengan mempergampang penyaluran barang dan jasa dari produsen kepada konsumen. Pasar berfungsi sebagai pembentuk harga market, yakni kesepakatan harga antara penjual dan pembeli. Kemudian fungsi promosi ialah peranan market yang seringkali dilihat, dapat dilaksanakan dengan cara memasang spanduk, membagikan brosur, membagikan sampel dan lain - lain.

Sedangkan dari bentuknya, market dibagi menjadi market konkret dan market abstrak. Pasar konkret adalah market yang lokasinya dapat dilihat secara langsung. Dan komoditinya tersedia di market tersebut. Sedangkan market abstrak adalah market yang lokasi dan transaksinya tak dapat dilihat langsung. Sering kali dilaksanakan melalui telepon, internet dan media lainnya.

Tinggi rendahnya harga ditentu sajakan oleh interaksi yang berlangsung antara penjual dan pembeli. Karena market membolehkan berlangsungnya evaluasi harga. Hal ini menjadi studi utama ekonomi dan telah membentuk sejumlah teori dan model perihal kekuatan market dasar penawaran dan request.

Cara Investasi Properti Tanah Menguntungkan

Berbagai cara investasi properti bisa dilaksanakan. kamu bisa berinvestasi properti yang berbentuk bangunan atau yang masihlah berstatus tanah. Namun inti dari properti adalah tibanya tanah sebagai sebab timbulnya berbagai macam bentuk properti. Bila memanglah mau berinvestasi murni, maka bisa langsung dengan mempunyai tanah. Pastikan bahwasanya investasi yang kamu laksanakan bisa menguntungkan di selanjutnya hari.

Jumlah penduduk bertambah, sedangkan tanah yang sebagai modal pembangunan tak ata susah bertambah. Ini menandakan bahwasanya investasi properti berupa tanah memanglah menguntungkan, apalagi sudah berbentuk bangunan. Memang, menguntungkan atau taknya satu properti tanah, bergantung juga pada lokasi di mana bisa memdampaki harga tanah. Harga tanah di wilayah konflik tentu saja jauh lebih murah daripada tanah yang terletak di wilayah aman. Atau memanglah si pemilik tanah sedang sangatlah membutuhkan uang sehingga ia menjualnya di bawah harga ketika awal membeli tanah.

Artikel: Investasi Properti dan Permasalahan Lahan Hidup

Namun prinsip umum dalam investasi properti khususnya tanah adalah selalu berlangsung kenaikan harga properti seiring naiknya jumlah penduduk yang diikuti meningkatnya kebutuhan akan properti. Sehingga bila kamu membeli tanah 1 ha sekitar harga sekian, maka di 5 tahun ke depan harga tanah bisa melebih harga awal ketika pembelian tanah.

Berikut cara yang bisa kamu laksanakan ketika berinvestasi dalam tanah supaya kamu terletak di jalur investasi properti paling baik dan menguntungkan tanpa mesti menunggu lama.

Lihat Factor Pengungkit Harga Properti Tanah

Dalam satu investasi bisnis, daya ungkit adalah factor penting untuk membangun startup bisnis yang membikin pemilik bisnis tak perlu lagi terlibat operasional bisnis. Semakin banyak daya ungkit yang melengkapi perjalanan kesuksesan bisnis, maka si pemilik semakin santai dalam berbisnis namun tetap mendatkan laba besar.

Bagaimana dengan daya ungkit untuk investasi properti tanah? Bahasa yang benar adalah factor pengungkit harga untuk properti bisa membuat properti mempunyai harga tinggi. Semakin banyak pengungkit harga, maka properti semakin mahal. Dalam hal ini, tanah di Jakarta jauh lebih mahal daripada tanah di Sukabumi dalam ukuran yang sama. Hal ini karena di Jakarta mempunyai banyak pengungkit harga yang membikin harga properti tanah menjadi mahal.

Berikut adalah tanah yang mempunyai factor pengungkit harga yang membikin harga tanah menjadi tinggi:

• Lokasi tanah mempunyai perkembangan ruko dan rumah kontrakan
• Lokasi tanah di area pabrik-pabrik industri
• Lokasi tanah mempunyai aktivitas ekonomi yang sehat
• Lokasi tanah mempunyai perkembangan pemukiman penduduk yang cukup kentara
• Lokasi tanah diperkiraan sebagai lahan komersial
• Lokasi tanah diperkiraan sebagai lahan industri

Walau tanah selalu merasakan kenaikan akibat berbagai macam factor, namun mesti diperhatikanlah seksama, bagaimana kecepatan kenaikan harga atas properti tanah di tiap lokasi? Maka dengan memperhatikanlah factor pengungkit di atas, kamu bisa menarget tanah untuk aktivitas investasi yang menghasilkan kecepatan dalam kenaikan harga.

Lihat Factor Legalitas Properti Tanah

Investasi tanah terbilang menguntungkan karena harga selalu merasakan kenaikan. Apalagi di suatu lokasi memungkinkan harga tanah bisa naik tinggi dalam waktu cepat. Investasi tanah pun terbilang aman karena memanglah merdeka dari kebakaran, gempa, banjir, kebangkrutan, dan yang lainnya. Namun hal itu akan sia-sia bila memanglah tanah yang diinvestasikan tak mempunyai surat legalitas yang sebagai pengaman atas investasi bernilainya.

Artikel tertait: Perhatikan Legalitas Properti Sebelum Membeli

Sekarang ini seringkali berlangsung sengketa tanah antara pemilik tanah hasil warisan dengan pemilik tanah yang mempunyai legalitas tanah. Ada juga sengketa menyangkut pemilik surat tanah yang sah dengan pemilik surat tanah yang tiruan. Belum lagi penipuan-penipuan yang lainnya. Hal ini wajar berlangsung, mengingat kebutuhan tanah untuk hidup yang semakin sempit dan mahal. Bila memanglah tanah yang dibeli tak memperhatikanlah factor legalitas, bisa jadi akan masuk dalam wilayah konflik dan penuh resiko. Perhatikan berbagai macam factor sebelum investasi properti tanah.

Mengupas Tentang Kebijakan Moneter

Kebijakan moneter adalah mekanisme dalam mengelola ketersedian mata uang yang dilaksanakan oleh suatu negara yang mempunyai kepentingan tertentu saja. misal tindakannya berupa kontrol inflasi, memutuskan tingkat suku bunga, bahkan yang menyangkut dengan sistem perbankan di negara tersebut.

Sebenarnya semua sistem yang dilaksanakan ini bersasaran untuk tercapainya keseimbangan internal dan eksternal serta terpenuhinya sasaran ekonomi makro. Dalam keseimbangan internal terkandung sejumlah poin penting seperti perkembangan ekonomi yang tinggi, terjaganya keadaan harga dan keadilan pembangunan secara kesemuaan wilayah. Sedangkan keseimbangan eksternal lebih dikenal dengan keseimbangan neraca pembayaran, Lalu ekonomi makro yang dimaksud yakni keadaan yang kondusif di mana diukur dengan ketersediaan lapangan kerja, kestabilan harga dan keseimbangan neraca pembayaran internasional. Jadi kebijakan moneter sangatlah diperlukan ketika adanya masalah dalam kestabilan ekonomi sehingga hal ini disebut dengan tindakan stabilisasi. Dampaknya pastii akan dirasakan pada sektor riil yang sebelumnya berlangsung pada sektor perbankan dulu.

Otoritas Moneter atau yang lebih dikenal Bank Sentral berupaya mengendalikan laju inflasi dengan menjaga keseimbangan antara stok uang dengan stok barang, Karenanya kebijakan moneter ialah cara untuk menggapai tingkat perkembangan ekonomi yang tinggi secara berkesinambungan disamping tetap menjaga kestabilan harga di marketan. Tindakan lainnya yang dilaksanakan mekanisme ini antara lain pada sektor tingkat suku bunga, intervensi di market valas dan berperan sebagai pos terakhir untuk bank-bank yang menghendaki uang jika berlangsung kesusahan likuiditas.

Jenis-jenis Kebijakan Moneter

Menambah atau mengurangi jumlah uang yang beredar ditujukan untuk mengendalian jumlah uang. Kebijakan moneter bisa dikelompokkan menjadi dua, antara lain :
 

Kebijakan Moneter ekspansif
Merupakan kebijakan dilaksanakan dengan cara memperbanyak jumlah uang yang beredar. Kebijakan ini biasanya dilaksanakan ketika keadaan ekonomi merasakan resesi atau depresi guna menjadi solusi masalah pengangguran dan menambah daya beli masyarakat (request masyarakat). Kebijakan ini dikenal sebagai kebijakan moneter longgar.
 

Kebijakan Moneter Kontraktif
Kebalikan dari kebijakan ekspansif, kebijakan kontraktif adalah mengurangi jumlah uang yang beredar. Tentunya kebijakan ini diaplikasikan pada saat situasi ekonomi merasakan inflasi. Dikenal dengan sebutan kebijakan uang ketat.
 

Di dalam proses mekanisme kebijakan moneter terkandung instrumen yang mesti dijalankan, antara lain sebagai berikut :

• Operasi Pasar Terbuka, mengendalikan uang yang beredar dengan menjual atau membeli surat bernilai pemerintah. Seperti SBI (Sertifikat Bank Indonesia) dan SBPU (Surat Berharga Pasar Uang).
• Fasilitas Diskonto, pengendalian jumlah uang yang beredar dilaksanakan dengan cara mengatur tingkat bunga bank sentral pada bank umum.
• Rasio Cadangan Wajib, menjaga jumlah uang yang beredar dengan mematok batas minimal jumlah dana cadangan perbankan yang mesti disimpan pada pemerintah.
• Himbauan Moral, adalah Himbauan yang diberikan kepada para pelaku ekonomi guna mengendalikan jumlah uang beredar.

Perhatikan Legalitas Properti Sebelum Membeli

Sengketa lahan seringkali berlangsung di mana-mana. Ini menyangkut factor legalitas. Untuk itu, bila memanglah kamu berniat mau membeli properti, perhatikanlah betul legalitas atas lahan atau rumah. Jangan menjadi orang yang dianggap “merebut” atau menjadi orang yang terjun di wilayah sengketa.

Sesuai fakta geografis, semakin banyak pertumbuhkan penduduk maka akan semakin banyak yang menghendaki lahan untuk hidup. Namun sesuai fakta geografis juga bahwasanya suatu wilayah mempunyai batasan yang membikin lahan untuk properti rumah mempunyai keterbatasan. Terlalu banyak properti rumah, maka akan otomatis akan menyempit lahan yang ada di suatu wilayah dan tak bisa dibikin untuk properti rumah baru.

Ketika berlangsung keterbatasan lahan dan memanglah berlangsung, akan berlangsung satu konflik finansial dan sosial. Karena seiring kenaikan jumlah orang yang menghendaki properti rumah di saat makin sempitnya lahan, maka akan makin mahal suatu lahan dan bangunan properti. Ketika mahal, tentu saja saja untuk sebahagian orang akan makin kesusahan untuk hidup dengan layak. Ketika ada orang yang sengaja menguasai lahan orang lain, tentu saja saja akan menjadi konflik sosial yang cukup serius.

Untuk itu, memperhatikanlah betul menyangkut legalitas atas properti lahan yang dibeli memanglah suatu kemestian. kamu mesti betul-betul memperhatikanlah perihal keaslian surat legalitas supaya terhindar dari sengketa lahan. kamu pun mesti faham bentuk menyangkut properti lahan yang akan dibeli, apa properti lahan itu masuk dalam daftar sengketa atau tak. Ya, legalitas properti lahan dan juga bangunannya perlu kamu ketahui sebagai usaha untuk mengelaki satu pertikaian di selanjutnya hari.

Baca: Investasi Aman Properti: Aktif Income Menjadi Pasif IncomeInvestasi Properti

Untuk itu, berhatikan langkah sebelum kamu membeli properti sebidang properti lahan (tanah) atau bangunan supaya terhindar dari penipuan dan kerugian.

1. Lahan Atau Rumah Bebas Sengketa

bersama memperhatikanlah lahan atau rumah, apa berstatus sengketa atau tak, tentu saja ini satu langkah awal penyelamatan. Jangan sampai kamu terkena tipu oleh oknum yang membawa berita tiruan menyangkut lahan yang akan kamu beli, menganggap lokasi lahan tak sedang bersengketa.

Bisa bertanya langsung ke Badan Pertanahan Nasional (BPN). Bila memanglah kawan atau saudara kamu berprofesi sebagai notaris, kamu bisa bertanya pada notaris. Biasanya notaris faham menyangkut lokasi yang sedang merasakan sengketa.

2. Pengecekan Sertifikat Langsung Ke Badan Pertanahan Nasional

Oke lah, lahan atau rumah bebas sengketa yang membikin kamu berniat untuk membeli. Namun kamu jangan tergesa-gesa terlebih dulu. Belum tentu saja yang bebas sengketa, bebas juga penipuan. Banyak penipuan yang berlangsung dalam jual-beli properti seperti pemalsuan sertifikat tanah atau rumah. Untuk itu, kamu bisa mengecek keaslian sertifikat properti ke Badan Pertahanan Nasional (BPN) demi mengelaki dari penipuan dalam hal sertifikat. Tentunya, pengecekan keaslian sertifikat bersifat gratis.

Sertifikat rumah ada 3 jenis yakni:

1. SHM (Sertifikat Hak milik)
2. HGB (Hak Guna Bangunan)
3. Status Girik atau Tanah Adat

Kalau melihat dari ukuran hukum, maka sertifikat yang memanglah paling kuat dan juga aman adalah SHM (sertifikat hak milik). Karena memanglah SHM ialah inti dari satu kepemilikan properti. Adapun HGB sebagai pelengkap saja, apa tanah mau dibikin bangunan non komersial atau komersial. Walau HGB tetap termasuk sertifikat yang aman untuk mengamankan bangunan yang sudah berdiri tentu sajanya. Sedangkan jikalaulau girik cuma surat berupa bukti bahwasanya si pemilik girik menguasai sebidang tanah milik adat dan berstatus sebagai pembayar pajak atas tanah tersebut.

3. Pengecekan Keaslian Harga Properti Tanah Atau Bangunan

Seperti yang sudah dijelaskan bahwasanya semakin banyak orang yang membutuhkan lahan di saat berlangsung penyempitan, maka yang berlangsung adalah harga properti lahan akan semakin naik. Jangan sampai kamu terkena provokasi menyangkut harga atas properti yang akan kamu beli. Cek terlebih dulu harga yang berkembang di lokasi properti. Bisa 30% lebih murah dari penawaran properti yang dilaksanakan oknum. Bila kamu tertipu harga, jelas akan merasakan kerugian di sisi yang lain.

Baca: 3 Tekhnik Mendapat Properti Hotdeal

Mengetahui Berbagai Macam Kebutuhan Manusia

Jika mengulas perihal kebutuhan manusia, maka tak lepas dari aktivitas kita sehari-hari. Dan dengan makin bertumbuhnya peradaban, membikin daftar kebutuhan manusia semakin kompleks. Sebelum lebih jauh membicarankan topik kita kali ini ada baiknya kita mengenal dulu pengertian kebutuhan. Jadi kebutuhan adalah kebutuhan yang ada secara naluriah terhadap benda maupun jasa guna keberlangsungan hidup. 

Disadari atau tak kebutuhan manusia bersifat tak terbatas. Beberapa alasan mengapa tak terbatas antara lain pertambahan jumlah manusia, majunya peradapan manusia dan terakhir adalah kembali ke sifat manusia itu sendiri yang tak pernah merasa puas.

Kebutuhan manusia digolongkan menjadi sejumlah kelompok bagian, yakni :

Kebutuhan Manusia Menurut Tingkat Kepentingannya

1. Kebutuhan Primer

Adalah kebutuhan alamiah yang mesti dipenuhi demi kelangsungan hidup. Misalnya: sandang, pangan, papan.

2. Kebutuhan Sekunder

Merupakan kebutuhan pelengkap sesudah kebutuhan primer terpenuhi. Kebutuhan ini sifatnya dapat ditunda. misal kebutuhan sekunder bersifat relative dan didampaki oleh berbagai macam factor seperti keadaan social, geografi, tingkat ekonomi dan lain-lain Misalnya sepeda, telepon seluler dan lain-lain.

3. Kebutuhan Tersier

Adalah kebutuhan dapat dinikmati oleh sebahagian orang dengan kategori tertentu saja misalnyanya kaya, raja dll.. misal: villa, mobil mewah, perhiasan.dan lain-lain

Kebutuhan Manusia Berdasarkan Dari Segi Waktu Pemenuhan

1. Kebutuhan Sekarang

Ialah kebutuhan yang sangatlah penting dan tak dapat ditunda di mana mesti dipenuhi saat itu juga. Misalnya makan di waktu perut lapar, obat ketika badan sakit, dan lain sebagainya 

2. Kebutuhan Yang Akan Datang

Merupakan kebutuhan manusia yang tak mesti dipenuhi saat ini dan dapat ditunda pada waktu yang akan tiba. misal: pergi bertamasya bersama keluarga yang dapat ditunda hingga dana tabungan mencukupi.

Kebutuhan Manusia Menurut Sifatnya

1. Kebutuhan jasmani

kebutuhan jasmani atau badaniah adalah kebutuhan yang bersifat jasmani supaya dapat berfungsi dengan baik. Misalnya minum ketika haus, tidur saat telah merasakan kantuk.

2. Kebutuhan rohani

Merupakan kebutuhan yang menyangkut dengan rohani. Misalkan siraman rohani dalam kehidupan beragama, rekreasi sesudah melaksanakan aktifitas selama jangka waktu tertentu saja dan lain-lain.

  

Kebutuhan Manusia Berdasarkan Subjeknya

1. Kebutuhan Pribadi

Merupakan kebutuhan yang pemenuhannya berpedoman kepentingan individu terkait. misal: alat pancing yang dipergunakan untuk kebutuhan memancing, alat tulis sebagai sarana belajar-mengajar. 

2. Kebutuhan Sosial

kebutuhan social adalah kebutuhan yang erat dengan kehidupan sosial. misalnya para  siswa membutuhkan kelas untuk mereka belajar,

Karena kebutuhan bersifat tak terbatas seperti yang diuraikan di atas maka menusia dihadapkan oleh keadaan kelangkaan yang sewaktu-waktu akan menghantui. Ditambah kebutuhan yang dikejar oleh manusia bersifat terbatas dan tak abadi. Kelangkaan akan membikin harga kebutuhan menjadi naik, sedangkan asas ekonomi mengatakankan bahwasanya semakin langka kebutuhan maka semakin tinggi peminatnya.

Investasi Aman Properti: Aktif Income Menjadi Pasif Income

Apakah anda menghendaki investasi aman namun menghasilkan pasif income tiap bulannya? Investasi seperti ini memanglah cuma dipergunakan untuk kelas menengah, sekelas karyawan atau pegawai pada umumnya. Mereka cuma menghendaki investasi yang bisa menjamin biaya hidupnya ketika sudah memasuki umur tua nanti. Tekhnik yang dilaksanakan tentu saja tak mau mengambil resiko investasi yang besar seperti yang banyak dipunyai investasi kelas besar.

Walau berinvestasi di zona aman, tetap saja mesti mempelajari secara mendalam atau setaknya pengetahuan yang bisa meminimalisir resiko investasi dan bisa mendapatkan laba mencukupi. Bila memanglah tak menguasai, justru status resiko dalam berinvestasi menjadi besar walau berinvestasi dengan modal yang tak besar di zona aman.

Seperti apa resiko investasi yang bertambah besar di dalam zona investasi aman? Sebagai contoh ingin membangun properti kios skala kecil yang tak membutuhkan modal besar. Tetetapi ketika mau membangun properti kios, justru tak memikirkan strategi dan metode dalam pembangunannya. Jelas, ini beresiko yang bisa berdampak tak laku pada properti kios yang disewakan. Memang moda yang hilang kecil jikalau memanglah gagal berinvestasi dalam properti kios. Namun, cara berinvestasi yang teledor membikin resiko yang semestinya kecil malah menjadi besar.

Lalu bagaimana cara praktis yang bisa anda laksanakan dalam merubah penghasilan aktif menjadi penghasilan pasif dalam zona investasi aman? Penghasilan aktif adalah penghasilan dari bekerja. Sedangkan penghasilan pasif tentu saja hasil berinvestasi dalam bidang tertentu saja tanpa bekerja. Berikut sejumlah langkah yang bisa anda laksanakan untuk investasi aman berbuah pasif income.

Menguasai Dunia Investasi Properti Kelas Kecil

Bila memanglah ingin menarget investasi aman, anda mesti menguasai perihal dunia properti kelas kecil seperti membangun properti kios murah. Hal ini mesti anda tekankan supaya mengirit waktu dalam mempelajari berbagai macam hal perihal properti. Bila cuma berfokus mau membangun properti kelas kecil, maka info yang mesti dicari langsung pada hal yang menjadi fokusnya.

Mengenai investasi aman properti, ada berbagai macam hal yang mesti anda pilih. Apakah mesti selalu membangun properti kios? Tentu tak. kamu bisa membangun investasi properti rumah seperti kos-kosan, rumah mini atau properti lainnya yang cocok untuk orang-orang yang tak mempunyai penghasilan besar.

Terjun Terlebih Dahulu Dalam Bisnis Jalur Warabala

Sejenak pending terlebih dulu untuk membangun properti. Sebagai gantinya, bisa memilih bisnis jalur waralaba. bersama waralaba, memungkinkan anda bisa belajar berbisnis namun tak mesti melibatkan diri dalam aktivitas operasionalnya. kamu bisa membeli waralaba murah yang sekiranya bisa dijalankan oleh orang lain. Ketika mendapat laba, tentu saja anda telah mendapatkan pasif income hasil mefaedahkan aktif income anda yang berasal dari penghasilan.

Artikel lain: Investasi Di Bisnis Franchise Modal Kecil

bersama terlebih dulu menguasai dunia bisnis, anda akan dengan gampang untuk membangun properti yang menguntungkan. Bagaimanapun investasinya, bila memanglah mau mendapatkan laba tak lepas dari prinsip bisnis yakni jual-beli. Bukan investasi aman bila memanglah mau serius membangun properti namun belum faham dunia bisnis.

Baca: Investasi Bisnis Dulu, Investasi Properti Kemudian

Fokus Memberdayakan Investasi Properti Yang Paling Menguntungkan

Maksud investasi yang paling menguntungkan adalah masihlah dalam perkiraan. Setelah merasakan penelitian secara mendalam, anda mendapatkat jenis properti yang dianggap paling menguntungkan sebagai target investasinya. Kenapa mesti memilih jenis properti yang paling menguntungkan? Ini cuma masalah pasif income dari penyewaan properti yang akan dipergunakan untuk pembangunan properti baru.

Alasan lain karena memanglah anda ada keterbatasan dalam modal. Ketika mempunyai kendala permodalan, tentu saja anda bisa mengandalkan investor sebagai orang yang menolong sebahagian modalnya. Masalah untuk mepercayakan investor memanglah susah sehingga membutuhkan perencanaan matang yang memanglah menguntungkan. Pilih investasi properti yang paling menguntungkan tentu saja solusi yang paling baik untuk mepercayakan investor dalam berinvestasi dalam proyek properti anda.

Langkah ini membikin anda akan mempunyai pasif income kedua sesudah sukses dalam bisnis waralaba.

Pendapat Adam Smith Mengenai Ekonomi

Seorang ahli filsuf berkependuduk-negaraan Skotlandia ini mempunyai nama asli John Adam Smith atau lebih dikenal dengan nama Adam Smith. Buku pertama kali yang ia terbitkan berjudul, Theory of Moral Sentiments lalu Bukunya yang berjudul “An Inquiry into the Nature and Causes of the Wealth of Nations” yang selanjutnya disingkat “The Wealth of Nations” membikinnya mendapat gelar sebagai Bapak Ilmu Ekonomi dunia. Buku yang terbit tahun 1776 ini menerangkan sejarah laju industri dan ekonomi Eropa dan menjadi dasar perihal globalisasi yang erat hubungannya dengan kapitalisme.

Pikiran utama The Wealth of Nations adalah globalisasi yang bergeliat menurut keadaan market di mana ia berpedoman bahwasanya dengan sendirinya dapat menghasilkan komoditi yang diperlukan masyarakat konsumen bnaik secara jumlah maupun mutu produk. Dalam kasusnya ia melihat ketika stokproduk yang sedang menjadi trend justru menurun,maka secara otomatis harga produk tersebut yang beredar dimarketan akan terkoreksi  selanjutnya hal ini akan memberi laba kepada siapa pun yang memproduksinya. Disebabkan laba yang mengiurkan maka orang lainpun ikut memproduksi produk yang sedang dicari itu. Hal ini berakibat memperbaiki persediaan produk yang dimaksud. Sehingga pada akhirnya harga produk tersebut akan kembali normal lagi. Menurutnya roda ekonomi itu tadi tak ada yang memperbaikinya, tetapi keadaan tersebut akan teratasi dengan sendirinya.

Menurut Adam Smith, secara sistematis ilmu ekonomi mempelajari tingkah laku upaya manusia untuk mengatur sedemikian rupa sumber daya yang ada dan terbatas sehingga dapat mencapai sasaran tertentu saja. Hal inilah yang selanjutnya menjadi dasar atas teori ekonomi klasik. Mahaguru di Universitas Glasgow (1751-1764) ini juga dianggap menjadi salah satu kiosh sistem ekonomi kapitalisme. Dalam karyanya, Adam Smith seringkali mempergunakan kata-kata  nilai (value), kekayaan (welfare) dan utilitas (utility. Teorinya yang populer lainnya adalah teori ekonomi "laissez-faire".

Pria yang meninggal di usia 67 tahun ini mengemukakan bahwasanya semestinya faedah kepada masyarakat luas juga dirasakan dari aktifitas ekonomi seseorang yang berkepentingan pribadi sekalipun. Lalu muncullah istilah invisible hand  (tangan tak tampak) di mana globalisasi mempunyai sistem untuk mengoreksi keadaan yang tak sehat. Kerana dampak dari market bebas adalah kemaslahatan bagi semua lapisan masyarakat.

Dalam kontribusinya di ekonomi dunia kiosh yang lahir di kota Kirkcaldy, Skotlandia, tahun 1723 ini juga mencetuskan metode meritokrasi. Adalah mekanisme yang dipergunakan instansi terkait untuk memilih individu yang pas sesuai kemampuan atau bakatnya guna memikul tanggung jawab yang diberikan. Istilah ini disebut-sebut sebagai cambuk supaya manusia berusaha memperbaiki dirinya menjadi lebih baik lagi dari waktu ke waktu. Selain itu sistem ini juga mengupayakan berlangsungnya spesialisasi dan efisiensi dalam ekonomi. Ekonom lulusan dari Universitas Oxford ini terletak di peringkat 30 di Daftar orang paling berdampak - karya Michael H. Hart.

Rahasia Investasi - Bagaimana Investor Kaya Makin Kaya?

Seperti apa rahasia investasi yang bisa membikin orang kaya makin kaya? Sebenarnya tak ada istilah orang kaya yang makin kaya kecuali bagi investor yang memanglah berniat untuk “peduli sosial” namun dalam nilai komersil. Sebagai contoh, mereka melaksanakan investasi properti dalam perumahan dengan harga murah sebagai sasaran untuk menolong mereka yang masihlah kesusahan mendapatkan rumah. Namun dibalik itu, tersembunyi nilai komersial alias ada hitung-hitungan perihal untung-rugi.

Padahal, bila investor mempunyai uang 1 triliun dan berniat murni menyumbangkan uang sebesar 10 miliar untuk membuka potensi usaha properti perumahan, maka secara tak langsung akan mengurangi kekayaan yang berupa uang. Karena memanglah investasi yang dilaksanakan cuma cuma menolong dalam hal permodalan, tak berniat untuk mengambil saham 1% pun. 100% saham dirinya justru dipergunakan untuk menolong pengusaha kecil atau menolong fakir-miskin.

Bila memanglah mengulas rahasia investasi seputar orang yang kaya yang bisa menjadi makin kaya, tentu saja cara investasinya kebalikan dari cara yang di atas. Seperti yang sudah disampaikan, si investor masihlah memikirkan nilai komersial di setiap mengeluarkan uang. Pemikiran yang masihlah tertanam di otak investor adalah bagaimana melaksanakan investasi yang tak penuh resiko untuk menghasilkan pasif income (tak mesti besar) walau investasi yang dilaksanakan mengatasnamakan “peduli sosial”.

Namun tetap, secara praktis, tak gampang menjadi investor kaya yang bisa tambah kaya. Kalau menjadi investor kaya yang menjadi miskin, tentu saja tak perlu belajar lagi. Berbeda, bila mau menjadi investor kaya yang bertambah kaya, justru mesti banyak belajar dengan cepat dan berpengalaman yang banyak. Pengetahuan dan pengalaman saja tak cukup, mesti diikuti mempunyai uang berlebih supaya bisa menjadi investor kaya yang makin kaya.

Berikut langkah praktis bagaimana rahasia investasi yang membikin investor kaya malah menjadi kaya raya dengan investasinya:

Tempuh Pendidikan Keterampilan Bisnis

Rahasia berinvestasi untuk menghasilkan kekayaan tak lepas perihal bagaimana menjalankan prinsip berbisnis dengan benar, apa pun bentuk investasinya. Karena dalam investasi pun populer dengan aktivitas “Jual-Beli”. Tanpa ada aktivitas jual-beli, nilai uang yang diinvestasikan tak ada artinya. Tentu, jual-beli adalah prinsip dalam satu bisnis.

Begini contoh kaitan antara investasi dengan prinsip berbisnis. Misal kamu membangun investasi murah properti kios. kamu membutuhkan modal misalnya 50 juta untuk membangun banyak kios. Ketika properti kios kamu sudah terbangun, tentu saja akan mencari pembeli. Bagaimana cara mencari pembeli? Nah, kamu sudah mempunyai gambaran bagaiman semestinya berbisnis kios supaya banyak yang menyewa kios. Padahal yang kamu laksanakan cuma berinvestasi properti saja namun tetap saja membutuhkan penyewa properti.

misal lagi. kamu berinvestasi emas. 5 tahun selanjutnya harga emas naik tinggi. kamu berniat menjualnya karena laba yang didapatkan cukup besar. Bagaimana dan ke siapa kamu menjual emas di saat harga emas sedang naik tinggi? Rata-rata orang tak mau membeli emas ketika harga sedang naik. Namun bagaimana strategi supaya emas bisa terjual ketika sedang naik tinggi? Lagi-lagi mesti mempunyai keterampilan bisnis.

Bangun Pengalaman Dalam Bentuk Kesuksesan Bisnis

kamu mengeluhkan bagaimana strategi penjualan properti dan emas di saat harga sedang naik. Padahal kamu sedang butuh laba dari menjual properti atau emas. Di sinilah kamu mesti bangun pengalaman berbisnis supaya tahu perihal strategi menjual yang berilian sehingga properti dan emas yang kamu jual justru direbutkan banyak orang.

Orang yang belum pengalaman berbisnis dan terbukti sukses, akan kesusahan menjadi investor kaya yang bertambah kaya. Rahasia investasi yang membikin investor menjadi triliuner adalah terlebih dulu menundukkan kerajaan bisnisnya. Artinya, investor sudah bisa menguasai bisnis besar yang bisa dijalankan oleh sistem. Investor cuma sebagai pemantau sistem guna mengetahui arus kas yang sedang berjalan. Ketika belum bisa menundukkan kerjaan bisnis, tentu saja tak bisa juga menundukkan aktivitas investasi di dalam berbagai macam perusahaan. Karena syarat bisa berinvestasi dari dalam perusahaan adalah memahami seluk-belum perusahaan. Tentu bisa melakuan karena memanglah sudah pengalaman.

Kuasai Uang Berlebih Dalam Beberapa Bidang Investasi Atas Nama Perusahaan

Konon, entah benar atau tak, ketika perusahaan mendapatkan untung besar justru akan terlepas dari pajak. Kenapa bisa terlepas dari pajak? Karena laba yang besar itu diinvestasikan dalam bidang lain dan bidang tersebut mengatasnamakan perusahaan. Bila bidang investasi sudah mengatasnamakan perusahaan, tentu saja segala permodalan untuk berbagai macam hal mesti terpenuhi oleh perusahaan. Hasilnya, laba bersih perusahaan akan semakin mengecil. Hasil kecil itulah yang akan berikan pemerintah sebagai pajak. Entah benar atau tak, menurut berita memanglah seperti itu.

Misal kamu mempunyai perusahaan batik. Lalu perusahaan tersebut membangun satu investasi dalam bidang pendidikan perbatikan supaya menimbulkan generasi ahli batik. Tentu, lembaga pendidikan itu membutuhkan modal awal yang tak sedikit untuk pembangunan gedung, peralatan, membayar guru batik, dan sebagainya. Penghasilan perusahaan sebahagian diinvestasikan ke dalam lembaga pendidikan sehingga pemerintah tak bisa menganggap penghasilan itu sebagai penghasilan yang wajib pajak.

Karena lembaga pendidikan mendapatkan laba lain sampai menutup modal pembangunannya, maka tandanya si investor yang kaya dari perusahaannya malah tambah kaya hasil investasi yang dilaksanakan perusahaan.

kamu bisa pelajari hal pajak perusahan lebih detail lagi.

Kuasai Uang Berlebih Dalam Beberapa Bidang Investasi Atas Nama kamu Sendiri

Mungkin agak susah bila memanglah pihak perusahaan yang mengeluarkan modal untuk biaya investasi hasil laba. Terutama memanglah ada pihak terkait yang juga berinvestasi di dalamnya yang membutuhkan laba. Kenapa laba justru dipergunakan untuk banyak pengeluaran? Bukankah hak investor lebih penting daripada diinvestasikan?

Untuk itu, akan lebih baik investor sendiri yang berinvestasi dengan uang lebihnya di sejumlah bidang investasi seperti properti dan sebagainya. Bangun satu lembaga atau penyewaan yang menghasilkan untung besar sehingga betul-betul menutupi modal pembangunnannya.

Inilah rahasia investasi yang membikin investor makin kaya.

Tentang Badan Penanaman Modal

Pada dasarnya roda ekonomi suatu negara bergantung pada investasi atau penanaman modal yang didapatkankan dari dalam maupun luar negeri. Jika keadaan politik, keamanan dan ekonomi suatu negara dinilai cukup kondusif, maka itu akan menjadi daya tarik bagi calon investor. Karenanya biasanya pemerintah berupaya supaya terciptanya potensi investasi yang dilaksanakan oleh para investor di Negara tersebut. Tentu saja bersasaran untuk  menambah kesejahteraan ekonomi penduduknya. Agar aktivitas investasi ini sesuai dengan peraturan perundang-undangan, maka dibentuklah suatu lembaga yang disebut Badan Penanaman Modal oleh pemerintah. Lembaga menggantikan Panitia Teknis Penanaman Modal yang dibangun sebelumnya pada tahun 1968.

Badan Penanaman Modal ialah satu lemabaga di bawah pemerintah yang dibentuk di bawah Kementrian Perdagangan dan Industri. Tugas dari lembaga ini adalah mengurusi dan mengawasi kebijakan pemerintah di sektor penanaman modal atau investasi yang dilaksanakan di wilayah negara Indonesia baik dari luar maupun dalam negeri. Kemudian tiap daerah juga mempunyai Badan Penanaman Modal Daerah sendiri karena diputuskannya otonomi daerah. 

Disamping menjalankan perannya di atas, Badan Penanaman Modal juga bertugas untuk memperkuat keadaan investasi sehingga dapat memikat para investor. Maka dari itu lembaga yang dibangun tahun 1973 erat hubungannya dengan Departemen Perdagangan serta BPEN (Badan Pengembangan Eksport Nasional) sebab tugas lainnya adalah mengenalkan kelebihan keadaan negara / wilayah guna mendapat perhatian investor. Badan Penanaman Modal menjadi tempat semua bentuk investasi disegala sektor, serta peraturan sektoral potensi ekonomi di Indonesia.

Bentuk badan usaha bagi penanam modal di Indonesia berpedoman ketentu sajaan pasal 5 UU No.25 Tahun 2007 adalah sebagai berikut :

1. Untuk penanam modal Dalam negeri dilaksanakan dalam bentuk badan usaha berbadan hokum atau usaha perorangan.
2. Untuk penanam modal asing dilaksanakan dalam bentuk perseroan terbatas berpedoman hokum Indonesia dan berkedudukan diwilayah Republik Indonesia.
3. Untuk penanam modal Dalam negeri dan Untuk penanam modal asing yang berbentuk perserroan terbatas dilaksanakan dengan :

• Pengambilan bagian saham    pada saat pendirian perseroan terbatas
• Membeli saham
• Melaksanakan cara lain sesuai dengan ketentu sajaan peraturan perundang-undangan.

Penanaman modal asing mesti dibangun dalam bentuk Perseroan Terbatas dan berdomisili di Indonesia. Pendiri dan pengesahannya dilaksanakan sesuai dengan ketentu sajaan UU No.40 Tahun 2007 perihal Perseroan Terbatas. Selain itu diperlukan juga kejelasan kependuduknegaraan pendirinya. Bagi perusahaan penanam modal yang akan melaksanakan aktivitas usaha wajib mendapatkan izin sesuai dengan perundang-undangan yang didapatkan memalui pelayanan terpadu satu pintu. Pelayanan ini bersasaran untuk menolong kegampangan pelayanan perizinan, fasilitas fiskal, dan info menyangkut penanaman modal. bersama diberlaksanakannya sistem pelayanannya ini, kita harapkan akan dapat menjadi solusi investor dan pihak-pihak terkait sehingga terciptanya keadaan yang kondusif.

Menjual Kembali Emas Batangan Cara Syar'i

Sudah punya investasi emas batangan namun kesusahan menjual kembali? Resiko dalam berinvestasi emas adalah tak mampu menjual kembali emas yang sudah dibeli. Emas bisa disebut mirip dengan barang antik, cuma dibeli oleh golongan tentu saja saja. Itu artinya memanglah susah. Apalagi penjualan emas dalam jumlah ribuan gram emas. Bila memanglah berupa emas perhiasan, maka akan dengan gampang mencari siapa kolektornya. Namun bila emas itu dalam bentuk batangan, siapa yang mau membeli emas ketika harga sedang naik?

Dalam penjualan emas batangan, yang menjadi catatan adalah penjualan emas batangan tak menarget pembeli perorangan melainkan menarget kios emas atau lembaga yang menangani penjualan emas. Biasanya pembelian emas yang dilaksanakan kios emas atau lembaga adalah untuk menyalurkan kembali pada produsen pengelolaan emas perhiasan. Kalau membikin emas perhiasan tak membutuhkan emas murni, lalu bahan apa yang akan dipergunakan? Nah, jadi menjual emas batangan mempunyai faedah yakni sebagai bahan dasar pengerjaan emas perhiasan. Bagi perusahaan, naiknya harga emas murni tak memdampaki emas perhiasan yang dibikinnya. Paling tak nanti ada kenaikan harga emas perhiasan atas kenaikan emas batangan.

Baca: Haruskah Investasi Emas dengan Sistem Pegadaian?

Dalam mencari lembaga atau kios emas yang mau menangani penjualan ribuan gram emas milik anda, tentu saja mesti mencari tempat-tempat yang bisa dipercayai. Apalagi penjualan secara online, maka mesti lebih berberhati-hati lagi. Siapa yang mesti mengawali transaksi terlebih dulu? Jika tak bisa, lebih baik memilih untuk mengunjungi langsung ke lokasi. Karena pada dasarnya, baik kios/lembaga online atau ofline tak ada bedanya. Mereka melaksanakan secara online cuma untuk megampangkan dalam memasarkan pelayanannnya.

Lalu bagaimanakah menjual emas batangan secara syar’i sebagai usaha meraih laba berinvestasi dalam emas? Dalam pembahasan ini, bisa disamakan ketika anda mau melaksanakan pembelian emas.

Lebih Baik Memilih Tekhnik Ofline

Di samping lebih aman, tentu saja lebih dekat dengan kehalalan. Bila melaksanakan penjualan secara ofline, maka penyerahan emas dan uang bisa langsung di tempat jual-beli emas. Karena melaksanakan penjualan atau pembelian tak boleh ada yang diserahkan menyusul. Misal “Emas kita terima, soal uang anda bisa mendapatkan dengan sistem cicilan” atau “Uang kita serahkan, emas bisa anda cicil pemberiannya”, maka transaksi ini tak disetujui. Karena memanglah ada sistem cicilan uang dan penantian penyerahan emas.

Carilah kios/lembaga penjualan emas batangan terdekat anda. Bila memanglah tak ada tempat penjualan yang bisa melayani transaksi untuk ribuan gram emas anda, maka bisa mencari di mana saja. Bila memanglah laba penjualan emas misalnyakan sekitar 10 juta dan ongkos perjalanan sekitar 1 juta, maka anda bisa laksanakan ini.

Bagaimana bila memanglah pembayaran mempergunakan sistem kredit? Barangkali, sehebat-hebatnya tempat penjualan emas batangan, tak mampu nenampung penjualan emas ribuan gram sekejap mata itu (misalnya karena banyak penjual). Lantas mereka memberi solusi dengan sistem kredit. Bagaimana tata caranya?

• Harus tetap ada penyerahan emas dan uang.
• Uang yang diterima anda, bisa dipinjam kembali ke pihak kios/lembaga.
• Pembayaran cicikan bukan karena pinjaman pembelian emas tetapi karena peminjaman uang

Hal itu berlaku ketika anda membeli dengan sistem kredit pada emas batangan.

Solusi Penjualan Emas Batangan Secara Online

Apakah ada tempat yang melayani penjualan emas batangan secara online? Kalau melayani pembelian emas secara online, tentu saja ada. Pihak yang menjadi penjual tentu saja adalah anda sendiri. Dalam kasus penjualan emas, biasanya sebagai konsumen yang akan terlebih dulu mentransfer uang. Bila kasusnya anda yang menjual emas, tentu saja pihak kios/lembaga tersebut yang terlebih dulu mentransfer uang. Sangat rawang sekali cara yang dilaksanakan kios emas tersebut. Bisa jadi, ada penjual yang berniat menipu :-)

Anggap saja ada pelayanan penjualan emas secara online yang betul-betul lewat jarak jauh. Maka biasanya ada penyerahan emas terlebih dulu. Setelah emas sampai ke tangan mereka, anda akan dibayar sesuai harga emas yang dijual. Dalam kasus ini, tak ada kata “saling serah-terima”. Lalu bagaimana solusi penjualan emas jarak jauh ini?

• Sediakan perwakilan kios/lembaga di tempat anda. Wakil tentu saja bisa adik atau kawan anda.
• Si wakil itu melaksanakan pembelian emas dengan uang si wakil mengatasnamakan kios/lembaga.
• Pihak kios/lembaga membayar pinjaman uang kepada si wakil sesudah anda menerima laba

Pertanyaannya, siapkah si wakil menyediakan uang untuk transaksi ini? Harus memilih wakil yang mempunyai kekayaan yang mencukupi dalam pembelian emas. kamu bisa membayar berapa persen untuk si wakil karena berjasa menolong penjualan emas secara syar’i.

Artikel terkait: 3 Jenis Investasi Emas, Mana Pilihan Terbaik?

Untuk mengulasan lebih benar lagi, anda bisa menanyakan kepada ahli hukum Islam perihal jual-beli emas terutama sekali secara online.

Sekelumit Perilaku Dahlan Iskan, Pak Menteri BUMN

Apa yang terlintas ketika kita mencoba melihat sosok pemimpin yang saat ini menjabat sebagai menteri BUMN Indonesia? jikalau kita jeli, banyak sekali yang dapat kita petik dari sepak terjang professor 62 tahun ini. Kali ini kita akan coba rangkum tingkah laku beliau yang dilaksanakan mendekati akhir tahun 2013. Ada empat bagian, yakni :

1.    Kereta Bogor-Sukabumi Aktif Kembali
Setelah dilaksanakannya pengaktifan kereta Api Pangrango Bogor-Sukabumi mantan Dirut PLN ini percaya akan menolong masyarakat. Terlihat di hari perdananya saja kereta langsung dipadati penumpang. "Kemarin penuh, sampai banyak yang etidak dapat tempat. Mantan CEO Jawa Pos itu sebelumnya telah melaksanakan eksperimen sendiri saat meninjau langsung rute tersebut, "Waktu itu kita jikalaulau mau ke sana luar biasa susahnya, waktu kita ke Sukabumi kita merasakan sendiri," ujarnya.
Lalu ia meninjau stasiun dan rel kereta disana, sesudah dirasa masihlah memungkinkan ia perintahkan PT. KAI untuk membuka rute. Selama 3 minggu dari perintah orang nomer satu BUMN itu terkandung sebanyak 5 lokomotif yang disediakan.

2.    Memecahkan Ide Paket Pengelolaan Migas
Tak cuma sampai disitu orang yang memlalui masa kecilnya di pedesaan ini  memcahkan ide membikin skema yang diperuntukkan bagi perusahaan minyak dan gas dalam pengelolaan blok migas. Paket tersebut akan diterima perusahaan dalam bentuk hulu dan hilir. Kelak pemerintah akan ngasih blok migas tanpa lelang kepada perusahaan yang mengadakan kontrak dengan pemerintah, dengan syarat mengiyakan membangun kilang minyak. Ia punya ralasan bahwasanya sektor hulu memberi laba lebih besar daripada hilir.  

"Membangun refinery itu tak menguntungkan. Yang menguntungkan itu meramu minyak mentah," ungkap penulis buku berjudul “Ganti Hati” ini.

3.    Dosen Tamu Wirausaha di Undip
Tampil bersama CEO Sido Muncul, Dahlan Iskan ngasih kuliah di Universitas Diponegoro (Undip) berjudul " Seminar Nasional Here to be Entrepreneur” yang diikuti oleh 400 pengusaha pemula dan 200 mahasiswa. Lebih lanjut menurut liputan ia menerangkan bagaimana proses menjadi seorang pengusaha. Menurut Dahlan pengusaha hebat membutuhkan waktu dan tak ada proses yang singkat. Acara tersebut mendapat antusiame sangatlah besar dari peserta kuliah.

4.    Program Gotong Royong Desa Sebagai Budaya Masyarakat Desa
Diresmikan oleh Dahlan Iskan dilaksanakan dengan cara dan acara sederhana. Acara tersebut dilaksanakan di Desa Gawanan, Kecamatan Colomadu, Karanganyar pada Minggu (10/11/2013) malam.

5.    Tak Peduli Hasil Konvensi Demokrat
Lagi-lagi menteri BUMN ini mengaku tak memusingkan perihal hasil konvensi capres Partai Demokrat yang diikutinya. Hasil survey itu menyatakan Dahlan Iskan ialah kandidat terkuat dari para capres lain. Beliau memilih untuk fokus menangani tanggungjawabnya sebagai menteri BUMN. Ia menanggapinya dengan menuturkan bahwasanya hasil tersebut telah menjadi wewenang komite. Selain itu ia juga meresmikan jembatan bantuan PGN di Kecamatan Dolopo Kabupaten Madiun serta mengtibai penutupan Festival Reog Nasional di Kabupaten Ponorogo.

Investasi Di Bisnis Franchise Modal Kecil

Sebelum pada pembahasan inti, mari maknai dulu investasi di bisnis franchise. Ada dua makna berinvestasi di dalam bisnis franchise. Bila memanglah anda berniat membeli franchise, itu artinya anda mefaedahkan sistem bisnisnya untuk dijalankan oleh anda. Bila memanglah anda berniat menjual franchise, itu artinya bahwasanya anda mesti membangun sistem franchise supaya bisa dijual banyak orang yang menghendaki bisnis praktis.

Pembahasan hal ini menyangkut bagaimana anda sebagai pembeli melaksanakan investasi pada bisnis franchise. Tentunya, investasi yang dilaksanakan dalam bisnis franchise tak perlu selalu mempergunakan modal besar. Cukup mempergunakan modal kecil, anda bisa sudah bisa berinvestasi di dalamnya. Bila berinvestasi dalam franchise KFC, tentu saja, cuma membeli franchise-nya saja sudah menguras modal uang ratusan juta lebih. Bila memanglah mampu, silahkan berinvestasi di franchise KFC. Bila tak, solusi franchise murah memanglah mesti anda lirik.

Artikel lain: Membangun Investasi Bisnis Kelas Kakap

Bisnis franchise memanglah solusi paling baik bagi mereka yang sibuk dan tak mempunyai skill dalam membangun satu sistem bisnis. Mereka cuma mengandalkan uang dan sedikit info menyangkut franchise yang akan dibelinya. Harapan mempunyai satu bisnis bersistem tentu saja ingin menghasilkan uang secara otomatis, tanpa perlu berusaha jualan setiap hari.

Walau gampang dijalankan, bisnis franchise yang sudah dibeli tak serta-merta lolos dari kegagalan. Lalu bagaimana supaya investasi dalam bisnis franchise merasakan kesuksesan dalam menghasilkan pasif income? Berikut ini sejumlah tips dalam hal memilih dan menjalankan bisnis franchise yang akan dijalankan supaya menuai kesuksesan:

Pilih Franchise Sesuai Modal kamu

Apakah mesti, dalam membangun investasi bisnis dengan modal yang lumayan besar di atas 10 juta? Bila memanglah ada yang di bawah 10 juta, kenapa mesti di atas 10 juta? Sekarang banyak sekali franchise lokal yang menawarkan di bawah 10 juta, bahkan ada yang gratis.

Apakah franchise seharga 5 jutaan bukan investasi yang bagus? Bergantung bagaimana menjalankan bisnisnya. Bila memanglah 1 franchise sukses mendapatkan laba bersih sekitar minimal 100.000/bulan. Bagaimana bila membeli 10 franchise? Bisa 1 juta/bulan dengan cara santai.

Pilih Franchise Yang Mudah Dijalankan

Tujuan berinvestasi ke dalam bisnis franchise adalah untuk megampangkan membangun bisnis di tengah kesibukan dan kesusahan anda dalam membangun bisnis. Tujuan lain adalah tentu saja untuk mendapatkan pasif income tanpa mesti terlibat langsung di dalamnya.

Baca: 3 Jenis Pendapatan Hasil dari Investasi

Memilih franchise yang gampang dijalankan dalam arti, anda memahami ketika tim sedang mempresentasikan bisnisnya. Bila memanglah anda belum faham perawatan kecantikan, tentu saja tak cocok memilih franchise salon kecantikan. Karena nanti akan berurusan dengan cara memilih tim pekerja yang bermutu. Bagaimana mau memilih pekerja yang bermutu, sedangkan anda sendiri tak faham dunia kecantikan?

Berbeda bila anda memilih franchise kebab turki atau sejenisnya yang cuma mengandalkan gerobak, maka anda tak perlu pemahaman mendalam pun tak masalah. Karena franchise yang dibeli juga tak terlalu mahal. Namun tetap, sekiranya cara pengelolaan produk yang dijalankan pekerja memanglah gampang.

Sesuaikan Produk Franchise dengan Lokasi

Sebagai contoh adalah franchise kebab turki. Franchise kebab turki memanglah termasuk dalam daftar bisnis makanan. Apakah mesti membangun gedung di lokasi tertentu saja? Tentu tak. Ternyata cukup mengandalkan gerobak khusus sebagai tempat pengerjaan kebab dan penjualan. Lokasi yang strategis untuk bisnis kebab turki tentu saja terletak di wilayah jalan raya yang memanglah ramai dihuni anak kos-kosan seperti mahasiswa dan penuh dengan penjual kecil lainnya. Ramai penjual, berarti ramai juga pengunjung. Bila memanglah lokasi yang dipilih salah, bisa memilih lokasi lain dengan gampang.

Intinya, selalu mengadakan penelitian market sebelum membeli franchise.

Menjalankan 1 Franchise dan Investasikan Lagi Bila Untung

Keuntungan membeli franchise adalah bisa menjalankan berbagai macam franchise. Karena sebagai pembeli franchise, alias pemilik kedua, tak perlu langsung terlibat dalam hal operasional bisnis setiap harinya. Cukup mengontrol bagaimana dalam menjalankan bisnis dan menerima hasil penjualan.

Hal tersusah adalah memanglah dalam memilih pekerja. Tidak gampang mendapatkat pekerja yang profesional, apalagi cuma cuma menjual, misalnya, kebab turki.

Untuk itu, memanglah mesti mencoba 1 franchise skala kecil terlebih dulu yang harganya sekitar 5 jutaan. Bila memanglah rupanya sukses, laba bisa diinvestasikan lagi dengan membeli sejumlah franchise yang tidaklah sama jenis. Cari pekerja lagi untuk menjalankan bisnis anda. Keuntungan bisa dikumpulkan untuk investasi kelas menengah.

Bila saatnya ingin melaksanakan investasi ke franchise skala menengah, di atas 10 jutaan, anda sudah punya pengalaman yang cukup dalam hal lokasi dan pemilihan pekerja yang profesional.

Maskapai NAM Air : Strategi Bisnis Sriwijaya

Maskapai NAM Air - Jika sebelumnya dalam pernyataan yang dilontarkan oleh Presien Direktur Sriwijaya Air, Chandra Lie percaya maskapai penerbangan anak usaha Sriwijaya Air NAM Air dapat terbang perdana pada 2 Oktober 2013 kemarin, namun pada kenyataannya belum dapat terealisasi.

Hal itu disinyalir karena belum adanya izin AOC (Air Operator Certificate) dari Kementerian Perhubungan (Kemenhub). Karena di dalam prosedur AOC itu terkandung lima tahap. Sedangkan NAM Air baru dapat mencapai tahap keempat yakni membikin manual atau membikin prosedur pemakaian pesawat, evaluasi dokumen prosedur pesawat, pengadaan pesawat dan pengujian fasilitas pesawat. Masih ada satu tahap tersisa untuk mendapatkan izin yakni tahap tes pesawat dan demo evakuasi. Apabila NAM Air telah menyelasaikan kelima tahap tersebut maka dapat dipastiikan Kemenhub segera mengeluarkan izin AOC.

Saat dikonfirmasi pihak Sriwijaya berharap jikalau izin tersebut rampung NAM Air direncanakan akan terbang perdana dengan rute Jakarta-Pangkal Pinang-Jakarta. Pihaknya juga mepercayakan bahwasanya NAM Air lahir tak cacat hokum.

Diatas kertas anak perusahaan Sriwijaya ini berstatus maskapai pengumpan (feeder) Sriwijaya Air. bersama demikian daerah pelosok seperti kabupaten dan kota dapat dicapai oleh maskapai medium service ini. Menerbangi rute-rute seperti Labuan Bajo, Ende, Larantuka, dan Rote. Sehingga Sriwijaya Air bakal mengantongi AOC 121, yakni sertifikat yang dipunyai maskapai yang mengoperasikan pesawat berkapasitas di atas 30 tempat duduk.

Sementara itu sebanyak 200 anak yatim piatu diajak berekreasi ke Taman Impian Jaya Ancol dan Kidzania Jakarta. Acara ini guna memeriahkan ulang tahun Sriwijaya Air yang ke-10 sebagai bagian dari corporate social responsibility (CSR).

Serangkaian acara ini rencananya akan berlangsung selama empat hari, dari tanggal 7 sampai 10 November 2013. Pada hari terakhir itu akan menjadi momen spesial karena Sriwijaya Air berusia genap 10 tahun sebagai maskapai penerbangan di Indonesia. Atas dasar dukungan dan kepercayaan kustomer setia, maka Sriwijaya Air sudah mencapai misinya dalam melayani penerbangan dari Sabang hingga Merauke. Sehingga dalam selebrasi Hari Ulang Tahun (HUT) Sriwijaya Air ke 10 ini mengusung tema "Merajut Pulau, Mendekatkan Jarak". Pemilihan tema ini rupanya pas sebulan sesudah pembukaan rute baru wilayah paling ujung timur di Indonesia yakni Timika dan Merauke.
NAM Flying School

NAM Flying School ialah sekolah pendidikan penerbang yang dipelopori oleh PT National Aviation Management (NAM) sebagai anak perusahaan Sriwijaya Air. Sekolah penerbangan ini bermarkas di bandara Desari pati pati Amir Pangkalpinang, Provinsi Bangka Belitung.

Nantinya lulusan dari NAM Flying School ini akan mempunyai sejumlah sertifikat, diantaranya sertifikat private pilot license (PPL), Commercial Pilot License (CPL), instrument rating, flight instructur course dan foreign endorse license.

Selama beroperasinya sekolah penerbang ini yang telah memasuki tahun ke-4, mereka telah menerima siswa pendidikan angkatan ke-7. Peminatnya di Indonesia sendiri sangatlah banyak, bahkan dari luar negeri pun ada. Awalnya calon peserta lulusan SMK masihlah bisa untuk mendapatkan pendidikan di sini, namun seiring perkembangan jaman dan tuntutan kriteris maka ada kenaikan tingkat minimum untuk masuk yakni sarjana.

Setiap gelombang masuk NAM Flaying School cuma menyediakan kuota sebanyak 30 calon pilot saja. Dalam setahun tersusun dari dua gelombang dan latihan mempergunakan 8 pesawat serta dua simulator.

Memilih Reksadana Syariah – Benar-Benar Syar’i

Memilih reksadana syariah? Pentingkah? Banyak sekali program investasi, baik dalam investasi emas atau properti. Semakin banyak program investasi yang menggiurkan maka semakin banyak juga bentuk investasi yang tak sesuai syariah. Program investasi memanglah rawan pelanggaran syariah, sehingga anda perlu berhati-hati dalam memilih bila memanglah anda masihlah memilih jalan aman dunia-akhirat. Itulah kenyataan yang berlangsung dalam dunia investasi.

Bagaimana memilih investasi reksadana syariah yang betul-betul syar’i? Memang susah. Karena memanglah prinsip pengelolaan dana investasi masihlah mengandalkan berbagai macam perusahaan. Manager investasi bisa saja mengandalkan perusahaan yang memperjual-belikan produk yang terlarang. Atau memanglah memperjual-belikan produk yang halal, namun masihlah mengandalkan peminjaman riba dalam pengelolaan bisnisnya. Bisa disebut, kira-kira hampir 50% mustahil bisa mendapatkat reksadana syariah di dunia, berkemungkinan.

Bila anda ingin tahu kenapa susah memilih reksadana syariah, anda bisa melihat pembahasan di bawah. Pembahasan yang akan dijelaskan, juga termasuk sebagai cara memilih investasi yang syar’i.

Ketahui Jenis Reksadana Yang Diambil Manajer Investasi

“Menurut Undang-undang Pasar Modal nomor 8 Tahun 1995 pasal 1, ayat (27): “Reksadana adalah tempat yang dipergunakan untuk mengumpulkan dana dari masyarakat Pemodal untuk selanjutnya diinvestasikan dalam portofolio Efek oleh Manajer Investasi.” (dikutip dari wikipedia).

Dari pernyataan di atas menandakan bahwasanya manajer investasi yang menangani dana investasi masyarakat akan melaksanakan pengelolaan dalam dunia investasi saham, obligasi, dan yang lainnya. Bila memanglah bermain dalam bursa saham, tentu saja yang berlangsung banyak kasus adalah cuma “permainan uang” saja. Berbeda bila manajer investasi melakuakn investasi dari dalam perusahaan, maka dana akan dikelola dengan baik atas dasar kontrol si manajer. Tapi, apa mungkin bisa berinvestasi saham dilaksanakan dari dalam perusahaan ketika berjenis reksadana?

Dari hal mengetahui jenis reksadana saja, susah memilih jenis reksadana syariah. Bila memanglah ada reksadana yang berlabel syariah, mesti betul-betul diselidiki, jangan sampai cuma cuma membawa stampel “Syariah”. Namun biasanya jikalaulau reksadana berlabel syariah sudah ada dewan pengawasnya.

Ketahui Tempat Perusahaan Dalam Pengelolaan Dana Investasi Reksadana

kamui saja investasi reksadana syariah masuk dalam dunia bursa saham, obligasi dan lainnya yang memanglah sesuai syariah. Misalkan saja seperti itu. Namun walau seperti itu, tetap saja sebagai investor cerdik mesti bertanya-tanya, “bermain dalam saham perusahaan seperti apa yang dilaksanakan manajer investasi?” Apakah akan membeli saham perusahaan yang mengelola daging babi, minuman beralkohol atau lainya? Tentu mesti tahu hal itu. Dan itu juga yang membikin susah memilih investasi reksadana syariah.

Manajer Reksadana Memilih Jalur Investasi Konvensional

Bila memanglah banyak sekali kebimbangan dalam investasi reksadana, sebagai solusi bisa saja melaksanakan investasi reksadana dalam bentuk konvensional. Bila mengandalkan perusahaan yang sudah masuk dalam bursa saham (Bursa Efek Indonesia), tentu saja akan terjebak dalam permainan uang. Maka lebih baik mempergunakan perusahaan biasa, yang memanglah perusahan itu belum masuk dalam bursa saham. Tekhnik seperti itu memungkinkan bisa berinvestasi langsung ke dalam perusahaan dan mempunyai kontrol atas investasinya. Tentunya, hal ini bergantung manajer investasi dalam mengelola dana masyarakat.

Untuk kelancaran investasi reksadana secara syariah, memanglah mesti bekerjasama terlebih dulu dengan sejumlah perusahaan yang termasuk dalam perusahaan syariah. Memang agak konyol, belum tentu saja dana masyarakat yang terkumpul bisa masuk ke dalam “daftar investor”. Namun pada intinya, terlebih dulu ada kerjasama antara manajer investasi dan sejumlah perusahaan terkait supaya mempergampang jalannya investasi reksadana syariah.

Terpenting dana terkumpul banyak. Kontrol atas resiko investasi bisa tertinggi dipunyai manajer investasi. Ketika pengelolaan dana, sukses mendapatkan laba. Ketika menghasilkan laba, langsung bisa dibagi rata kepada para investor sesuai paket investasi yang diambil. Itulah konsep sederhana investasi reksadana yang sebenarnya tak perlu penjelasan menjelimet.

Memang sepertinya bentuk konvesnsional perlu strategi khusus supaya memikat masyarakat. Namun itulah perkiraan analisis dalam dunia investasi reksadana syariah yang sesuai syar’i.

Bila ingin lebih sederhana, carilah lembaga reksadana (manajer investasi) yang berlabel syariah. Namun tetap mesti melaksanakan analisis untuk mepercayakan.